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这样的二手房千万别买 买了就后悔

时间:2017-08-11 18:07:22   来源:房联网  

凡事都没有十全十美的,二手房也一样。我们之前讲过二手房的很多优点,但是自然二手房也具有很多缺点,我们在购置二手房的之前就一定要先有所了解权衡利弊。考虑清楚自己需要什么样的房子,什么样的房子自己不会喜欢。下面房联网的小编就来给大家讲讲什么样的二手房值得买,还有这样的二手房千万别买 买了就后悔。

这样的二手房千万别买 买了就后悔

这几种二手房应尽量避开:

1、小产权、安置房等:

这类房子涨幅慢、舒适度低,也无法正常交易。

2、物业口碑差的小区:

物业是一个小区的重要因素,物业差,小区的价格就会降低。

3、没有地下车库或车位严重不足的小区:

现在有车的家庭越来越多,停车难一定会成为日后的麻烦,毕竟业主都不想有了车却没地儿停。

4、没有电梯的多层小区:

老龄化的时代来临,没有电梯的房子逐步会被抛弃。

现阶段显然这几种二手房可以买:

1、地产,因为的稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。

2、年份新,有车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以,因为这部分房屋与买新房无异,还多处于{d0cf4933a34177ecc34f715c28fdf16c}。

3、口或马上开通口的小区,交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。

4、占有稀缺地段的品质小区,城市的发展经历三个步骤,一发展老城区,二向外扩张,三就是核心区的重建,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值。

这样的二手房千万别买 买了就后悔

我们买二手房前需要考虑他具有的优缺点。

一、优点

1、现房且价格

虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。

2、自带装修

新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善

绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。

二、缺点

1、中介费高

按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便

按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题

由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。

其实小编觉得买房是一件大事,我们需要多做考虑,并不是因为我们太婆婆妈妈什么的,而是现在二手房纠纷不断被报道出来,大家当然要引以为鉴了。想要了解更多购房资讯到房联网来看看吧,我们竭力为你打造一个全面真实的九江房产信息网


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